Si le crédit-bail donne à une entreprise la possibilité de financer un investissement immobilier sans apport initial, le mécanisme de « l'avance-preneur » lui permet de participer au financement de l'acquisition d'un immeuble ou à sa construction.
Avec ce dispositif, les échéances du prêt encaissées par le crédit-preneur compensent partiellement, sur la durée du contrat de crédit-bail, les loyers qu’il verse au crédit-bailleur.
Ce schéma est intéressant pour le crédit-bailleur comme le crédit-preneur
- Pour le crédit-bailleur, ce schéma de financement est positif, car il lui apporte une garantie financière.
- Pour le crédit-preneur, le système de l'avance-preneur procure la possibilité de bénéficier d'une fiscalité dérogatoire (déductibilité des loyers) et d'autofinancer une partie de l'investissement grâce au placement de sa trésorerie.
Nous conseillons nos clients sur les dispositifs adaptés à leurs projets d’immobiliers d’entreprise.
